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太仓建发科教新城幼儿园曝光啦!

2019-11-21 来源:
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近日,太仓市人民政府发布了建发科教新城地块用房项目的设计调整方案公示和幼儿园项目设计规划方案公示。

在用房项目的设计调整方案公示中,仅优化了商业立面,新的商业立面效果图比原本的效果图看上去要更为简洁大气,更有现代化气息。

同时,该地块所要打造的幼儿园效果图也一并出炉!

/效果图

幼儿园位于项目南侧,入口位于桴亭路,而后面小区的主出入口则设在文渊路,后期可以错开上下班早高峰和上下学高峰的人流,但小区内住户接送孩子,则会有一点绕路。

地块信息

该地块位于太仓科教新城东仓路东、天如路南,于2019年4月1日开拍,总出让面积3999㎡,容积率住宅:1.0-2.0,商业:1.0-1.2,幼儿园:0.8-1.2,建筑面积152798㎡,终被建发房产以143389万元竞得该地块,楼面价为9384元/㎡,溢价率15.09%。

在此前公布的地块规划中,该地块住宅总占地面积为69999.0㎡,总建筑面积为230933.62㎡,容积率2.0,绿地率37%,建筑密度32%,商业部分占地面积为4000㎡,总建筑面积为5088.36㎡,容积率1.2,绿地率20%,建筑密度43%,从公开的地块规划效果图看来,该项目规划设计了12栋高层和24栋叠加。目前,该地块已处于施工状态,预计不久项目就会发声!

/效果图

区位:该地块位于太仓市科教新城板块,离上海比较近,区位条件优越;该板块也是目前太仓打造的科教板块,将承担起拓展太仓城市空间新格局、对接上海的重任。

交通:该地块所在板块交通便捷,可直通太仓各区域,同时沿沈海高速可便捷抵达上海;另外板块内规划有沪通铁路经过,并设立太仓南站,预计2020年5月底全线通车运营,此外还有苏州市域S1号线首末站设于太仓南站。

配套:科教新城作为新建设的新城,目前配套大多在规划建设当中,板块成熟度尚不足,但该地块靠近北侧市区板块,既享受到老城区成熟配套,还有科教新城优质的教育配套和商业配套,如实验小学、邻里。同时该地块紧邻天镜湖,景观资源丰富。

文章来源:环沪房地产观察