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热闹!太仓新房供应积极,上月16盘集中取证,究竟如何选择呢?

2021-06-02 来源:
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刺激!!上月,太仓新房接连取证共计16个项目取得证改善、刚需、城区、乡镇一网打尽!

这样集中的取证,在太仓楼市中是不多见的,为何这些楼盘选在这时集中推货呢我们细细分析。

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先来看看大环境,进入2021年,房价维稳、土拍维稳是关键。从整个苏州的楼市发展趋势来看,可能呈现稳中上扬的态势一方面是成交量方面,另一方面是二手房开始活跃。

再说说太仓的情况。太仓各项规划纷纷出炉,交通、产业、教育、医疗……遍地开花,尤其是交通方面,将打造“5+1”轨道交通,振奋人心。

楼市的发展往往和交通发展密不可分,所以在大环境和城市发展齐齐向上的时刻,房企把握这个重要节点,集中推货、加速回款,也是情理之中,事关本年度的销售“成绩单”。

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来看看取证项目的分布情况,城厢镇、浮桥&港区均为3项目取证,数量居多,其次是娄江新城、高新区、沙溪,分别为2项目取证。

这样的取证分布,也大致反映出了太仓各版块在售项目数量的情况。城厢镇目前新房项目是多的,看下图就一目了然了。

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由于楼盘集中取证,但买房者一次只能选一个盘,所以头疼的问题来了:究竟如何选择呢

先看预算。

资金充足的买房者,可以考虑太仓几个热门版块,如娄江新城、科教新城。这两个版块均价都是2万+/㎡,达到2.5万/㎡左右。本次取证的项目有心望雅苑、悦园、悦章花园。

资金没有那么宽裕的购房者,建议选择市区的城厢镇板块、高新区北部板块,价格亲民,均价约16500-18000元/㎡之间,可选择性比较大。本次取证的项目有旭辉熹阅、鑫悦星商业广场、西元商业广场、南馨苑。

不考虑通勤时间的买房者,乡镇板块也可以考虑,乡镇板块本次取证有8个项目,浏河、沙溪、港区,配套相对齐全。

其次要考虑的就是功能性。

改善客户可选择大面积户型,心望雅苑(建筑面积约129㎡、160㎡)、悦园(建筑面积约120-137㎡)、悦章花园(建筑面积约105-142㎡)。

刚需客户或是首置客户,可以选择面积较小的户型上车,市区楼盘中旭辉熹阅(建筑面积约99㎡),均价17500元/㎡;乡镇板块的小户型可选性更大,印象溪境雅苑(建筑面积约77-97㎡)、悦映澜庭(建筑面积约85-95㎡)、春江景苑(建筑面积约75-108㎡)、悠步江来花园(建筑面积约79-95㎡)等等。

为您:

对于太仓楼市而言,向来是你方唱罢,我方登场,似乎很少有哪个楼盘,能从首开到次次开盘深抓人们的眼球,始终热领一城。